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东莞房产抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地房产所需证件.
1、房产证或房产所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在东莞民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房产评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房产贷款合同或抵押合同(二手房产应急贷款,个人现房抵押应急贷款,抵押安置房屋资金周转贷款,商品住房抵押出国留学贷款,抵押商住购房合同经营贷款等).
第四步、持房产证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,东莞银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
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1. 服务于东莞有强烈短期融资需求的中小型生产制造业企业
2. 申请房产借款的企业成立时间6个月-3年期间,有正常的营业流水及收入
3. 东莞最近房产借款的企业连续两个季度没有亏损
4. 企业年销售规模不低于500万元人民币,更多借款资质更好
5. 房产借款用于创业初期支付原材料采购货款或购买生产设备等均可以
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东莞住宅抵押借款的优点：
1、住宅借款率高：根据东莞住宅抵押率最高可达70%左右,能有效利用东莞抵押住宅价值.对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求.
2、期限较长：东莞住宅借款期限最长可达30年,可根据资金的实际需求时间自由的调整借款期限.
3、住宅借款还款灵活：多种还款方式选择,收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月.想资金利用率更高的,可选择先息后本.部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷.
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